постройка отеля у моря

Здравствуйте Сергей Николаевич! Меня зовут Александр Николаевич, я являюсь начинающим бизнесменом и ищу инвестора для постройки мини отеля в н.п. Кабардинка, количество номеров двадцать (пять люкс, пятнадцать полулюкс) есть место под постройку, это район Ривьера (Кабардинка) все коммуникации подведены, размер территории пять соток, отель должен быть построен с бассейном, сауной, мини бассейном (к сауне) бильярдной(решаем пока) пищеблоком, кафе, а так же в связи с тем, что есть весомая конкуренция, то есть план по закрытию бассейна специализированной стеклянной галереей в холодное время (осень, зима, весна) и созданию микроклимата, что обеспечит приток отдыхающих в период, когда начнутся холода. Я проанализировал местный гостиничный бизнес, начиная от гостевых домов, до крупных отелей и сделал вывод, что хоть и конкуренция серьёзная, но зимний бассейн это огромный бизнес, его имеет из всех подобных точек лишь пансионат "надежда" но его минус в том, что у него нет вида на море, что соответственно очень притягивает отдыхающих - вид на море который у нас будет. Но больше всего я бы хотел адаптировать часть номеров и территорию отеля для людей с ограниченными возможностями, то есть сделать всё так, что бы было комфортно не только здоровым людям, но и тем кто ограничен в тех или иных сферах жизнедеятельности... я сам бывший участник боевых действий, сталкивался с увечьем сослуживцев и очень хорошо понимаю как это тяжело стать инвалидом, для них у меня даже есть определённая задумка, но это позже, сначала нужно реализовать то, что я задумал. По расходам я со своей командой подбил, на всё требуется сорок миллионов рублей (генеральный план-проект, экспертиза, дизайн, выкуп земли, строительство, отделка, закупка мебели/инструментария, посуда, заключение договоров на алкоголь) расчёт годовой прибыли с готовым вычетом всех расходов (налоги и прочие расходники) составит семнадцать миллионов рублей в год. Я готов составить договор на выплату девяносто процентов годовой прибыли в счёт выплат по обязательствам погашение инвестиций.Хотелось бы расчитывать на Вас. Если Вас заинтересует моё предложение, то связаться со мной можно по телефону: +79054729486 или по электронной почте: sergantsanya@rambler.ru