Обращение с личной просьбой о помощи в реструктуризации ипотечного кредита

Уважаемый Аркадий Романович!

Мы – супруги (соземщики по ипотечном кредиту) на протяжении многих лет неоднократно и безрезультатно обращались во все государственный органы (в том числе, банку-кредитору - в МОСОБЛБАНК, одним из главных акционеров которого Вы и являетесь). Нынешняя жизненная ситуация заставляет нас обратиться к Вам с последней надеждой и огромной просьбой о содействии и оказании помощи в нашей проблеме.

Нами: супругом (62 года, «Ветеран военной службы», работающий военный пенсионер) и мною (56 лет, «Ветеран труда», работающая пенсионерка, врач высшей категории) 12.08.2008 г. был заключен Кредитный договор за № 20318819 с ДжиИ Мани Банк на получение кредита в размере $ 262 000 по переменной ставке LIBOR сроком на 18 лет для приобретения квартиры общей площадью 58,8 кв.м. в обычной «хрущевке» (1972 года постройки) в спальном районе Москвы по цене 7 800 000 рублей. Рублевый эквивалент суммы полученного кредита составил 6 437 078 рублей (по курсу 24,56 руб. за $1).

Данная квартира для нашей семьи из 5-ти человек является единственным жильем.

В 2014 году ДжиИ Мани Банком была проведена переуступка прав требования СМП Банку, а 31.12.2015 г. произошла очередная переуступка прав требования МОСОБЛБАНКУ - дочерней структуре Вашего Банка.

За почти 12 лет, не допустив ни одного нарушения графика платежей, по состоянию на 16.03.2020 г., нами Банку уже выплачено $ 305 722 (около 20 млн руб.). Остаток долга составляет $ 130 257 (около 10 млн руб.). Ежемесячный платеж на данное время составляет $ 2 213 (около 180 тыс. руб. в месяц), который в рублевом эквиваленте вырос почти в 3,5 раза.

Иными словами, к настоящему времени наша малогабаритная «хрущевка» обходится по цене порядка более 30 млн рублей или того больше (учитывая постоянный рост курса американской валюты, а также растущую переменную процентную ставку LIBOR), тогда как ее реальная рыночная оценочная стоимость составляет не более 9 млн рублей.

Ранее принятые Правительством РФ программы поддержки валютных ипотечных заемщиков, в случае положительного решения по нашему кредиту, довольно серьезно увеличило бы нашу задолженность перед банком.

Также на нас не распространяется принятая Госдумой 01.04.2020 г. Закон о ЦБ, который предусматривает кредитные каникулы для граждан, индивидуальных предпринимателей и малых предприятий, оказавшихся в тяжелой ситуации из-за коронавируса, так как наш доход за предыдущий месяц не снизился по сравнению со среднемесячными доходами за минувший год на 30% и более. Но, вместе с тем, за последние месяцыирасходы нашей семьи на ежемесячный платеж по валютному ипотечному кредиту, из-за значительного роста курса доллара США, в рублевом эквиваленте вырос на 25%.

В связи с происходящими в мире и стране последними событиями в экономике (в частности, резкий и значительный скачок куса доллара США по отношению к рублю, что для бюджета нашей семьи становится уже неподъемным делом), а также стремительным распространением вируса COVID-19, мы обратились в МОСОБЛБАНК с просьбой предоставить хотя бы льготный период либо отсрочку платежа по нашему валютному ипотечному кредиту. На свою просьбу 31.03.2020 г. от СМП-Банка получили следующий ответ: «Банк в индивидуальном порядке предоставляет своим клиентам, пострадавшим от коронавирусной пандемии: заболевшим, находящимся на вынужденном карантине, частично потерявшим доход, а также испытывающим временные трудности с погашением регулярных платежей по ипотечным и потребительским кредитам из-за ситуации, вызванной распространением коронавирусной пандемии, отсрочку регулярного платежа по ипотечным и потребительским кредитам сроком от одного до трех месяцев (при необходимости – с пролонгацией срока погашения кредита)». То есть, чтобы «претендовать» на какие-то уступки от банка, кто–то из членов нашей семьи должен быть подвержен короновирусной пандемии или среднемесячный доход должен снизиться на 30% и более.

Уважаемый Аркадий Романович, я - врач, и в период вспышки короновирусной пандемии, каждый день, рискуя своим, а также здоровьем всех членов своей семьи, исправно хожу на работу, с полной отдачей исполняю свой профессиональный долг и лечу, в том числе, возможно, чьих-то родных, близких или знакомых… Причем, в настоящее время рисковать здоровьем меня заставляет не только мой профессиональный долг, но и возникшее в связи с нашим ипотечным кредитом неблагополучное финансовое положение семьи.
Наш общий наш доход, как созаемщиков, составляет 320 000 рублей, из которых порядка 180 000 рублей (сумма может вырасти из-за роста доллара США) в месяц идет на погашение ипотечного кредита, а от 120 000 до 140 000 рублей идут на расходы семьи. Также мы оплачиваем платную учебу сына (1998 г.р.) – студента 4 курса очного отделения Московского авиационного института. По этой причине, с целью внесения ежемесячного платежа, недопущения фактов просрочки по данному кредиту и чтобы как-то прожить, мы были вынуждены кредитоваться в других банках (в настоящее время у нас 1 потребительский кредит, 2 кредитные карты и еще взятый долг у друга). Но, не мы же виноваты в том, что нефть дешевеет, а курс американского доллара только и растёт! И мы, к сожалению, не молодеем! Слава Богу, пока еще трудоустроены и, самое главное, мы не отказываемся платить по полученному кредиту… Да и, совесть и воспитание не позволяет действовать иначе.

Уважаемый Аркадий Романович, в связи с изложенным, убедительно просим Вас, как Председателя совета директоров СМП-Банка, мецената и просто как соотечественника, в виде исключительной благотворительности, пойти нам на встречу и оказать содействие в реструктуризации нашей задолженности по Кредитному договору № 20318819 от 12.08.2008 г. путем перевода основного валютного долга в российские рубли на дату выдачи кредита с применением к этой сумме среднерыночной ставки по кредиту в рублях либо на других - не ухудшающих наше финансовое положение условиях.

Заранее благодарим Вас!

С уважением, Марина Евгеньевна
e-mail: Dr.Marina@list.ru