Могу еще приносить пользу

Добрый день, Павел Николаевич! Меня зовут Маркин Михаил, я родом из Иркутска и мне 46 лет. В 2000 году я закончил Иркутский Государственный Технический Университет, факультет - Промышленное и Гражданское Строительство и получил специальность Инженер-строитель. Свою карьеру я начал в Уфе обычным Мастером и за пять лет дошел до Директора строительного управления (СУ-18) самого крупного строительного треста № 3. Перед этим я работал Начальником участка, Начальником ПТО в СУ-1, Заместителем главного инженера, упомянутого мной СтройТреста №3. За период свой работы под моим руководством построены многоэтажные жилые комплексы, выполнены реконструкции знаковых для Уфы сооружений: Стадион "Динамо" (после реконструкции стало возможно проводить международные соревнования), Башкирский Театр Драмы и Первая очередь завода "ПОЛИЭФ". После трагической гибели моего родного брата я вернулся в Иркутск, т.к. родители мои были на пенсии и после этой трагедии тяжело заболели. Здесь в Иркутске я продолжил карьеру руководителя тор-уровня и стал работать Директором жилищного комплекса в ООО СК "ВостСибСтрой". После кризиса в 2008 года фирма претерпела большие финансовые потери, я был уволен и стал работать Директором Иркутского филиала "Желдорипотека", компания занималась и занимается до сих пор инвестициями в строительство жилья, выполняет функции заказчика-застройщика и строит жильё для работников РЖД по всей стране. Но филиал в Иркутске я тоже покинул из-за разногласий с московским руководством. В данный момент мои знакомые продают строительный бизнес и уезжают из Иркутска. Я хочу остаться здесь и продолжить то чем я всегда занимался! У меня здесь, жена и дочь - 6 лет, и я хочу развития своего и своей семьи! Уважаемый Павел Николаевич, я рассказал вкратце о себе, для того чтобы Вам стал понятен мой профессиональный уровень в строительстве и поэтому я прошу Вас о финансовых инвестициях в строительство гостиницы в центральном районе города. По проекту отель будет вмещать 197 номеров и подземный паркинг на 44 м/места. На предполагаемой территории застройки находится действующая гостиница на 35 номеров и она постоянно занята, номера выкуплены до конца года все. В наш город последнее время едет большой поток туристов со всего мира. Мы живем на Байкале.Гостиниц в нашем городе катастрофически не хватает, а те что есть не отвечают современным требованиям, за исключением только одной - "Мариот", но это не решает вопрос турпотока. Вся проектно-сметная документация готова, сейчас проходит две экспертизы (экологическая и строительная), разрешение на строительство будет выдано в июле 2019 года! Руководство города и области очень заинтересованы в данном строительстве и поддерживают на всех уровнях. Необходимые инвестиции: 1. Покупка земельного участка с действующей гостиницей и проектом 150 млн руб., 2. Строительство первой очереди (Проект состоит из двух очередей общей площадью застройки 12850 м2 и при строительстве первой очереди, существующая гостиница, приносящая 1 млн руб. чистой прибыли в месяц, будет продолжать работать еще год, что позволит содержать службу заказчика, которую я с огромной радостью возглавлю) - 300 млн руб., 3 Затраты на строительство второй очереди и на ввод в эксплуатацию - 350 млн рублей. Доходная часть проекта считается очень легко: 197 номеров будут сдаваться в день по 3000 руб.в среднем, соответственно 197 х 3000 = 591 000 руб/день, если отнять процент загруженности по сезонности и затраты на содержание, то прибыль до налогообложения составит в месяц: 8 865 000 руб, а в год 106 380 000 руб. Срок окупаемости 8,5 лет. Я прошу, если вы заинтересуетесь моим предложением, связаться со мной по тел.: +79834167607, мой эл. адрес: mmmarkin@mail.ru Ваши инвестиции вернуться к Вам с прибылью, а я смогу сохранить себя и свою семью! С уважением, Маркин Михаил Михайлович Иркутск