ЖАЛОБА

Текст: ЖАЛОБА
на стройку Торгового центра

Уважаемые господа,

05.09.2025 на земельном участке (с кадастровым номером 77:06:0011001:8632) 11 по ул. Старобитцевская, между домами 11 и 15к1, начались строительные работы по возведению торгового центра. Жители ближайших домов и я лично отмечаем, что реализация данного проекта вызывает основания полагать наличие признаков коррупционных правонарушений и возможных нарушений законодательства о землеустройстве, градостроительной деятельности и муниципальных процедурах. Нам нарушают гарантированные Конституцией РФ и федеральным законодательством права жителей на благоприятную среду и участие в решении вопросов местного значения. Собрано более 1000 подписей против стройки. Жители пишут жалобы, просят перенести строительство ТЦ на другую точку.

1. Игнорирование мнения жителей и нарушение процедуры участия

В нарушение ст. 12 Конституции РФ, ст. 36, 37, 45 Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» жители района Северное Бутово лишены права участвовать в решении вопроса о застройке участка по адресу: ул. Старобитцевская, вл. 11 (между домами № 11 и № 15).

Публичные слушания не проводились, хотя обязанность их проведения закреплена в ст. 5.1 Градостроительного кодекса РФ и Постановлении Правительства Москвы № 67-ПП от 25.02.2010. Последние слушания в 2019 г. касались совершенно иного объекта (ФОК у ЛЭП), что не может считаться согласием жителей на строительство торгового центра.

2. Нарушение права на благоприятную окружающую среду

В силу ст. 42 Конституции РФ и Федерального закона № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» граждане имеют право на благоприятную среду проживания. Строительство торгового центра нарушает это право:

* уничтожается благоустроенный зелёный участок, используемый как место отдыха и прогулок;
* возрастает совокупное негативное воздействие (шум, пыль, выхлопы) от МКАД, ЛЭП и дублёра — ул. Старобитцевской;
* ухудшаются санитарные условия, что противоречит Федеральному закону № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

3. Несоблюдение градостроительных норм

Разрешение на строительство № 77-06-022050-2025 от 24.04.2025 выдано без подтверждения:

* соответствия нормам инсоляции (СП 52.13330; СП 42.13330), что угрожает ухудшением освещённости квартир;
* соблюдения противопожарных разрывов и проездов (СП 4.13130.2013);
* транспортной безопасности — заезд фур и разгрузка планируются в непосредственной близости от школы, что создаёт угрозу жизни и здоровью детей;
* санитарно-защитных зон для шумного и пылевого оборудования (Постановление Правительства РФ № 222 от 03.03.2018).

4. Нерациональное землепользование

В районе уже функционирует более десяти торговых центров, часть площадей в них пустует. Строительство нового ТЦ в междворовом пространстве прямо противоречит принципам рационального землепользования (ст. 1 и 8 Градостроительного кодекса РФ). Жителям же недостаёт объектов социальной инфраструктуры — спортивных, образовательных, культурных.

5. Угроза безопасности и ухудшение условий проживания

* Застройка участка между домами нарушает требования к обеспечению безопасности граждан (ст. 11 ФЗ № 131-ФЗ);
* Участок используется школьниками для прохода к остановке, теперь им приходится идти по проезжей части;
* Фуры для разгрузки будут заезжать рядом с калиткой школы и детского сада, что создаёт риск ДТП и блокировки проезда для скорой помощи.

ПРОШУ:

* Рассмотреть вопрос об отмене Разрешения на строительство № 77-06-022050-2025 и расторжении договора аренды с ООО «МК Проджект Девелопмент».
* Обязать принять меры по благоустройству территории между домами № 11 и № 15 (озеленение, создание прогулочной зоны, детских и спортивных площадок).