Рейдерский захват РЭУ-7

Многоквартирный дом, расположенный по адресу Химки, ул. Германа Титова, д. 12, корп. 1. сдан в эксплуатацию в конце 2016 г. В январе 2017 г. на основании ст. 47 ЖК РФ № 188-ФЗ проведено общее собрание собственников в очно-заочной форме, главным вопросом которого был выбор управляющей компании (председатель собрания Асташкин А.А.). Управляющей компанией была выбрана УК «Территория комфорта – Химки», что зафиксировано в Протоколе № 1.

07.08.2018 г. УК «Территория Комфорта – Химки» было обнаружено, что управление д. 12, копр. 1 формально перешло неизвестной организации АО «РЭУ №7», о чем УК сообщила жителям через мобильное приложение и сайт жителей ЖК «Солнечная система».

Обращение к открытым источникам информации позволило выяснить, что указанное АО «РЭУ №7» - микропредприятие, созданное единственным учредителем 09.02.2018 г. с уставным капиталом 10 тыс. р. Лицензию № 1615 на управление многоквартирными домами новая фирма без опыта работы в данной сфере деятельности получила уже 05.06.2018 г.

И через полтора месяца якобы «заслужила доверие» жителей нашего дома (в числе еще 13 домов г. Химки), так как основанием для перехода управления от УК «Территория комфорта – Химки» к АО «РЭУ №7» стал некий Протокол ОСС №1 от 27.07.2018 г., которого никто их жителей дома не видел и не подписывал.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в Прокуратуру г. Химки и УМВД РФ по г. о. Химки, которое подписали 26 собственников (прилагается). Реакции не последовало.

Несмотря на обоснованное предположение, что протокол ОСС от 27.07.2018 г. был фальсифицирован, с 01.09.2018 г. АО «РЭУ №7» считается официально осуществляющим управление домом 12, корп. 1 по ул. Германа Титова.

С 25 сентября 2018 г. жители дома начали получать квитанции от АО «РЭУ №7 Химки» на оплату жилищно-коммунальных и иных услуг, которые фактически оказаны не были (не осуществлялась уборка подъездов, не убирался мусор из урн возе подъездов, стали возникать перебои с горячим и холодным водоснабжением и т. д.). Все это могут подтвердить десятки жителей нашего дома.

На неоднократные обращения жителей в ГЖИ, в которых содержалась информация о фальсификации протокола ОСС, так как жители информации о проведении внеочередного собрания не имели, очно в нем не участвовали, бюллетени не подписывали, а также просьба предоставить обоснование, на котором АО «РЭУ №7 Химки» получила право на управление нашим домом, были получены шаблонные отписки (прилагаются обращения, ответы). Во всех этих отписках сотрудники ГЖИ утверждают, что АО «РЭУ №7» представило протокол, оформленный надлежащим образом, а сведений, оспаривающих результаты ОСС в ГЖИ не поступало!

Неоднократные требования представить жителям Протокол с бюллетенями поименного голосования выполнены не были.

Также следует отметить, что сведения, содержащиеся в отписках, направленных гражданам, существенно отличаются от сведений из ответа на обращение УК «Территория комфорта – Химки», направленного губернатору МО 09.11.2018 г. и «спущенное» в ГЖИ МО. В нем в частности заявляется, что «…на основании поступивших обращений граждан были направлены материалы в УМВД России по городскому округу Химки для проведения проверочных мероприятий…» (прилагается). Однако, до настоящего времени мы, жители дома 12, корп. 1, результатов этих мероприятий не ощутили.

Таким образом, нежелание чиновников ГЖИ МО оперативно реагировать на сигналы граждан, свидетельствующих о нарушении процедуры проведения ОСС и фальсификации его протокола, привели к дестабилизации ЖКХ в ЖК «Солнечная система» (УК «Территория комфорта – Химки» не имеет права выставлять жителям счета; у жителей нет оснований и желания оплачивать счета мошенников; у жителей не заключены прямы договоры с ресурсоснабжающими организациями, поэтому оснований оплачивать отдельные виды ресурсов не возникает; накапливаются проблемы в необслуживаемом фонде).

С целью скорейшего законного разрешения сложившейся ситуации жители дома 12, корп. 1 организовали и провели 11.11.2018 г. новое ОСС в очно-заочной форме. Собрание решило вернуть управление домом УК «Территория комфорта – Химки». Протокол, оформленный в полном соответствии с правилами, был направлен в ГЖИ 13.11.2019 г. Однако до настоящего времени – более двух (!) месяцев от ГЖИ не получено решение о смене УК.