О капременте и отношениях УК с собственниками многоквартирных домов.

Грудинину П.Н.

Гаврилова Е.А.
214036, г. Смоленск, ул.
П.Алексеева, дом 13, кв. 11,
тел.8–9156578157

О капитальном ремонте многоквартирных домов.

Считаю крайне необходимым разработать соответствующие законы РФ, постановления правительства РФ, где указать регламент проведения и сбора денежных средств собственников жилья (МКД).
Предлагаю отказаться от общекотлового сбора денежных средств собственников (пользователей) МКД. В региональном фонде капитального ремонта МКД в каждом регионе РФ , есть сведения о том, какая сумма денег поступила на счет от того или иного собственника МКД с указанием адреса и номера дома. Соответственно, денежные средства аккумулируются на счетах того или иного банка, в данном случае на счетах ОАО “Россельхозбанка” и следовательно, квитанцию на оплату за капитальный ремонт дома должен выставлять не региональный фонд капитального ремонта МКД , а соответствующий банк ( ОАО “Россельхозбанк”), тем самым убирается посредник в лице регионального фонда капитального ремонта МКД.
В результате этого несложного действия, каждый собственник МКД будет знать, что его деньги пошли на его дом и он с помощью домового комитета, собрав собрание может решать вопрос по капитальному ремонту дома и по другим необходимым работам по благоустройству дома и нет необходимости ждать 10 или 15 лет, которые установила администрация города на проведение капитального ремонта МКД.
На основании вышесказанного, необходимо отрегулировать взаимоотношения между банками и собственниками МКД через председателя совета МКД или домового комитета с предоставлением протокола собрания собственников МКД банкам по проведению работ по проведению капитального ремонта МКД. После выполнения капитального ремонта дома, собственники МКД должны сами решить , собирать деньги на капитальный ремонт дома или нет.
С уважением, Гаврилов Е.А.
01.04.2018 г.

Грудинину П.Н..

Гаврилова Е.А.
214036, г. Смоленск, ул.
П.Алексеева, дом 13, кв. 11,
тел.8–9156578157

Об отношениях управляющих организаций с собственниками
многоквартирных домов.

Считаю крайне необходимым, разработать соответствующие законы, постановления Правительства РФ, где указать отношения работы управляющих организаций с собственниками многоквартирных жилых домов ( помещений) , а именно:
запретить управляющим организациям в одностороннем порядке использовать денежные средства собственников многоквартирных домов (МКД), которые они платят на содержание и текущий ремонт этих домов. Денежные средства , которые поступают от собственников МКД на содержание и текущий ремонт разрешить использовать управляющим организациям только после согласования с председателем домового комитета или с правлением самого домового комитета с обязательным составлением помесячных актов о приёмке выполненных работ управляющей организацией и подписанием этих актов председателем совета МКД или членом правления МКД. Все разногласия между управляющими организациями и собственниками МКД должны решаться в рабочем порядке и если есть необходимость, то привлекать к работе государственную жилищную инспекцию. Контроль за годовым остатком денежных средств , которые платят на содержание и текущий ремонт собственники МКД, возложить на председателя МКД или правление МКД.
С уважением, Гаврилов Е.А.
01.04.2018 г.